الدليل النهائي للاستثمار في الأراضي الزراعية في تركيا 2024

إحدى أدوات الاستثمار التي توفر حماية جيدة من التضخم هي الأراضي الزراعية.

 

وقد ظلت الاستثمارات الزراعية الموضوعة في المكان المناسب توفر باستمرار حماية قوية من التضخم.

 

وبعبارة أخرى، كان المستثمرون سعداء لأن قيمة الأراضي الزراعية ارتفعت بشكل أسرع من التضخم.

 

وكشف تحليل شامل أجرته إحدى شركات الأبحاث في الفترة من 1960 إلى 2012 أن المناطق الزراعية توفر الحماية من التضخم.

 

وخلصت الدراسة إلى أنه في كل فترة زمنية تقريبا، زادت قيمة الأراضي الزراعية أكثر من معدل التضخم. ونتيجة لذلك، يمكنك التأكد من أن أي عقار زراعي تشتريه أو بستان تزرعه سوف ترتفع قيمته بشكل أسرع من التضخم.

 

لكن ضع في اعتبارك أنه يجب عليك القيام باستثماراتك بطريقة مختصة لتحقيق ذلك.

 

يتضمن بناء منزل على أرض زراعية عملية معقدة لها متطلبات مسبقة. الأراضي المخصصة للزراعة هي تلك التي ليس لديها حاليا رخصة بناء.

 

المبادئ التوجيهية الأولية هي:

 

-لبناء منزل يجب أن لا تقل مساحة الأرض عن 5000 متر مربع.
– ألا تزيد مساحة بناء المنزل عن 250 متراً مربعاً أو أكثر من 5% من إجمالي مساحة الأرض.
– يجب أن تكون واجهة الطريق موجودة على الأرض.
– أن تكون الأرض صالحة للبناء .
-لا يجوز أن يتكون البناء من أكثر من طابقين.

 

إذا كنت ترغب في بناء منزلك الخاص في تركيا، فإن الأرض التي لديها تصريح بناء ستكون أفضل. ليس هناك نقص في الفوائد لإنشاء منزلك الخاص. تصميم أكثر تخصيصًا، وترتيب أموالك لتمتد لفترات أطول، وامتلاك منزل جديد وفقًا لاحتياجاتك المستقبلية، يمكن أن تساهم جميعها في بناء منزلك كخيار معقول.

مميزات استثمار الأراضي الزراعية في تركيا

تزايد الحاجة وارتفاع الطلب

ومن المفهوم أن سكان الكوكب يتزايدون يوميا. ومع ذلك، بسبب التنمية، أصبحت الحقول الزراعية أصغر.

 

الطلب على المنتجات الزراعية آخذ في الارتفاع نتيجة لهذا الظرف. التطورات الإيجابية في القيمة الاقتصادية للمنتجات الزراعية هي نتيجة للطلب المتزايد.

 

الحد الأدنى من التقلبات

إذا قمت بالاستثمارات الزراعية الصحيحة، فإن دخلك سوف يتقلب بشكل أقل. فيما يتعلق بالزراعة الاحترافية، فإن الأرقام السنوية التي تتلقاها لن تخضع لأية تعديلات كبيرة.

 

يمكنك التخطيط بشكل أفضل لاستثماراتك عندما تكون التقلبات أقل. كما أنه يقلل بشكل كبير من احتمالية تلقي مفاجآت غير مواتية.

 

إيرادات متسقة

إذا تم التعامل مع الأراضي الزراعية من قبل خبراء، فسوف يتم الدفع لك على أساس مستمر. يمكنك كسب المال من الأراضي الزراعية بقدر ما تستطيع من خلال تأجير العقارات.

 

علاوة على ذلك، ستجني الكثير من المال إذا استخدمت الاستراتيجيات المناسبة.

بفضل المزايا الموضحة أعلاه والحماية من التضخم، يمكنك أيضًا الاستثمار في الأراضي الزراعية.

 

الاستثمارات التي ستقوم بها مع ضمان MKN Investment  سوف تلبي توقعاتك بشكل عام. يمكنك التواصل معنا الآن للحصول على معلومات أكثر تحديدًا

لماذا اختيار تركيا للاستثمار الزراعي والأراضي الزراعية؟

تتمتع تركيا بتربة ومناخ ممتازين، مما يجعلها مكانًا رائعًا للاستثمار في الزراعة. تعد تركيا منتجًا ومصدرًا بارزًا لمجموعة واسعة من المنتجات، مثل الشاي والتين والبندق والمشمش والكرز والزيتون والتبغ.

 

نحن في مجموعة MKN للاستثمار نمنح المستثمرين الفرصة لتحقيق عوائد جيدة على استثماراتهم في الأراضي الزراعية في المدن التركية. يضم فريق العمل لدينا خبراء متمرسين يقدمون المساعدة الشاملة لضمان قدرة المستثمرين على تحسين استثماراتهم الزراعية. تساعد مجموعتنا المستثمرين في مجموعة من المهام، بما في ذلك إيجاد أكبر فرص الاستثمار الزراعي وتنميتها لتحقيق أعلى العوائد.

 

ونوجه دعوة للمستثمرين العالميين للاستفادة من فرص الاستثمار الزراعي المربحة في تركيا. يمكنك النمو بسرعة والاستفادة من سوق الاستثمار الزراعي التركي بمساعدة فريقنا!

 

وتمثل التنازلات المتعلقة بالزراعة حوالي 23% من الناتج المحلي الإجمالي لتركيا. أصبحت العقارات الواقعة في المنطقة الزراعية النشطة أكثر شهرة وطلبًا نتيجة للطلب المتزايد من المستثمرين المحليين والأجانب.

 

وفي عدة مناطق من مدينتي دنيزلي وأنطاليا في تركيا، سجلنا زيادة هائلة في القيمة. وتشير بيانات السنوات السابقة إلى أن أسعار الأراضي الزراعية كانت ترتفع بنحو 20% سنوياً. وهذا يجعل توقع مستقبل الزراعة في المواقع المختارة أمرًا بسيطًا

هل يمكن للأجنبي شراء أرض زراعية في تركيا؟

يجب تقديم مشروع شرعي للأرض الزراعية المستقبلية حتى يتمكن المشتري الأجنبي من شراء أرض زراعية في تركيا.

 

وينص القانون على أنه يجب على المشترين الأجانب للأراضي الزراعية تقديم اقتراح زراعي بعد عامين من عملية الشراء لأن بعض الأجانب يستخدمون أراضيهم لأسباب بديلة.

 

تعتبر تربية الماشية وإنتاج المنتجات الزراعية الاستخدامات الرئيسية لهذا المشروع الزراعي. قد يستفيد ملاك الأراضي بشكل كبير من أي من هذين الخيارين.

 

حقيبة النقود في متناول اليد مع حقول المحاصيل على مسافة الموقع هو أحد الاعتبارات الحاسمة عند شراء الأراضي الزراعية. ت

 

لا يجوز أن تكون الممتلكات مجاورة للمناطق المحظورة أو العسكرية. كما أن شراء الأراضي من قبل الأجانب يقتصر على 300 ألف متر مربع. لذلك، قبل القيام بالاستثمار في الأراضي المعروضة للبيع في تركيا، لا بد من دراسة مستفيضة.

 

وتعتبر الأراضي الزراعية بمثابة منشأة تستخدم على أساس يومي. ولذلك يحتاج صاحب الأرض الزراعية إلى وكيل يكون مواطناً تركياً. يتطلب الحصول على الوثائق الرسمية والمشاركة في العمليات التجارية السنوية في تركيا ذلك.

 

يعد شراء الأراضي الزراعية في تركيا إجراءً يصعب التعامل معه بمفردك، خاصة إذا كنت تفتقر إلى المعرفة. وهي تتكون من مراحل صعبة وطويلة لا تتطلب أي خبرة سابقة. لذا، يُنصح بشدة بالحصول على المشورة من شركة عقارية ذات سمعة طيبة.

الجنسية التركية عن طريق استثمار الأراضي الزراعية

ومن خلال شراء أي نوع من العقارات، يمكن للمشترين الحصول على الجنسية التركية. ومع ذلك، قد يكون الإذن مطلوبًا في بعض الظروف المختلفة.

 

وينص القانون الأحدث على أن التراخيص التالية مطلوبة:

-تصريح من وزارة الزراعة والغابات إذا كان العقار أرضاً زراعية
-يجب على وزارة الثقافة والسياحة أو وزارة البيئة والتحضر وتغير المناخ منح الترخيص إذا كان العقار يقع في منطقة محمية.

-يجب أن يمنح حاكم المنطقة الإذن إذا كان العقار يقع في “منطقة محمية خاصة”.

الإقامة التركية عن طريق الاستثمار

يجوز لأي مالك عقار في تركيا يستوفي الشروط القانونية للحصول على تصريح إقامة أن يتقدم بطلب للحصول عليه.

 

يتم أيضًا التنازل عن وجود وكيل مواطن تركي للمشروع الزراعي المطلوب إذا كنت تحمل تصريح إقامة أو كنت مواطنًا تركيًا.

يمكنك التواصل معنا للحصول على معلومات حول الاستثمار الزراعي ودراسة جدوى الاستثمار في أراضي الجوز والعنب في تركيا